Creditos

Te presta hasta $2,595,491.81, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
Tasa diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito.
Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $8,830.35, no se cobran.
Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, familiar o corresidente para tener un mayor monto. Tu cónyuge puede cotizar al Infonavit o al Fovissste.
Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu Medida para personas con discapacidad, conoce más sobre ese beneficio gratuito.
La suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder de 70 años y si eres mujer no debe exceder de 75 años.

Ahora para comprar vivienda nueva o existente, puedes unir el monto de tu primer Crédito Infonavit con algún familiar, como padres, hijos o hermanos, o bien, con un corresidente amigo o con tu pareja sin necesidad de estar casados.

Al unir sus créditos, podrán elegir una vivienda de mayor valor, más cerca de centros laborales y con mayores servicios.

¡Aprovecha esta oportunidad para adquirir un mejor hogar para ti y tu familia!

Tramitar Unamos créditos es muy sencillo, sólo se necesita que ambos participantes tengan una relación laboral vigente y que cuenten con la puntuación mínima.
Para que conozcan su monto disponible de crédito e inicien su trámite, deben ingresar a Mi Cuenta Infonavit, en la sección de “Mi perfil” elegir “Asociar NSS” para poder vincular tu crédito con la otra persona y luego ingresa a la sección Tramitar mi crédito para Precalificarte.
Con esta opción ambos serán copropietarios, es decir, adquirirán su vivienda en copropiedad, por lo que ambos adquirirán derecho de propiedad sobre la vivienda, siendo dueños en la parte proporcional a la participación de su crédito.
Antes de comprar, pregunten al notario de su elección, qué es la copropiedad y cuáles son los derechos y obligaciones que adquieren con ella.
Es importante que consideren que tú y la persona con quien tomes esta decisión:

Deben cubrir los gastos de conservación de la vivienda.
Son responsables de dividir y pagar el impuesto predial, agua y demás servicios que requieran para el buen funcionamiento de la vivienda.
Y si cualquiera de ustedes decide hacer alguna mejora, deberá contar con el consentimiento del otro copropietario, porque ambos son dueños en su parte proporcional de la vivienda.

Si quieres saber más sobre este programa, ingresa a Infonavit fácil, comunícate a Infonatel o acude a tu Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano.

Con esta opción puedes solicitar un crédito hipotecario a una institución financiera y usar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago en caso de desempleo.

Obtén tu Certificado Apoyo Infonavit con el ahorro que te respalda para solicitar un crédito con banco o Entidad Financiera.
Puedes comprar una casa nueva o existente o construir en terreno propio.

Las aportaciones patronales subsecuentes se usarán para amortizar el crédito.
En caso de pérdida de empleo, cuentas con una fuente alterna de pago al disponer del saldo de tu Subcuenta de Vivienda.
No es necesario que cumplas con ninguna puntuación.
Si ya obtuviste un crédito del Infonavit y terminaste de pagarlo, puedes solicitar tu Apoyo Infonavit.
Si no has tenido crédito del Infonavit y te decides por este producto, una vez que termines de pagarlo podrás solicitar tu crédito Infonavit.
Pasos para solicitar mi Apoyo Infonavit:

Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente y contar con saldo en la Subcuenta de Vivienda.
No tener un crédito vigente del Infonavit.
Obtén tu Certificado Apoyo Infonavit desde Mi Cuenta Infonavit.
Tramitar tu crédito en el banco o en la Sofol que elegiste.
El banco o la Sofol te dará a firmar una Carta de Instrucción Irrevocable, con la que autorizas el Infonavit a aplicar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago de las mensualidades en caso de incumplimiento de pago por pérdida de relación laboral, así como la aplicación de las aportaciones patronales al capital del crédito que te otorgue la entidad financiera.

El Infonavit te presta hasta $1,024,951.20, el monto depende de tu capacidad de pago.
La tasa de interés anual es de 10.45% para todos los niveles salariales.
Puedes solicitarlo sin importar tu salario.

Los gastos de titulación, financieros y de operaciones corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $8,830.35, no se cobran.
Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto. Tu cónyuge debe cotizar al Infonavit.
Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu Medida para personas con discapacidad, conoce más sobre ese beneficio gratuito.
La suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder de 70 años y si eres mujer no debe exceder de 75 años.

Te presta hasta $2,595,491.81, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
Tasa diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito.
Puedes solicitarlo sin importar tu salario.

Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $8,830.35, no se cobran.
Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, familiar o corresidente para tener un mayor monto. Tu cónyuge puede cotizar al Infonavit o al Fovissste.
Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu Medida para personas con discapacidad, conoce más sobre ese beneficio gratuito.
La suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder de 70 años y si eres mujer no debe exceder de 75 años.

Es un crédito hipotecario para derechohabientes que ya utilizaron un primer Crédito Infonavit. Es otorgado por el Infonavit con tasa de interés fija.

El Infonavit te presta hasta $2,671,180.51, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
La tasa anual de interés es de 10.1%.
Puedes solicitarlo sin importar tu salario.

Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 5% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $8,830.35, no se cobran.
Eliges el plazo: 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años, de acuerdo a tu edad sin rebasar 70 años y si eres mujer no debe rebasar de 75 años y según este se estable tu descuento mensual.
No puedes utilizar la opción de crédito conyugal ni Unamos Créditos Infonavit.
Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu Medida para personas con discapacidad, conoce más sobre ese beneficio gratuito.
Para solicitarlo debes:

Cumplir con un mínimo de seis meses de haber terminado de pagar tu primer crédito hipotecario Infonavit.
Tener por lo menos dos años de cotización continua, no necesariamente con un mismo patrón.

Y tú primer crédito no debió tener algún tipo de incumplimientos hacia el Instituto, ni haber recibido algún quebranto, es decir alguna condonación de saldo por alguno de nuestros programas de apoyo

Requisitos que debe de cumplir el solicitante del Crédito Tradicional FOVISSSTE 2023

Estar activo o activa en el sector público al momento de la inscripción y hasta la formalización del crédito.
Contar con al menos 9 bimestres de aportaciones al FOVISSSTE al momento de la inscripción.
No haber ejercido con anterioridad un crédito hipotecario para vivienda del FOVISSSTE ni tener un crédito vigente con el fondo.
Conocer y aceptar las condiciones de la presente convocatoria.
Que todos los datos de la solicitud sean verdaderos y en caso de resultar falsos, el fovissste se reservará el derecho de cancelar el registro de la solicitud de inscripción para el otorgamiento de créditos tradicionales 2023, o bien si se autoriza que inicie su crédito, éste podrá ser cancelado independientemente de la fase de originación en la que se encuentre.
Autorizar al fovissste a consultar su saldo de la subcuenta de vivienda.
Otorgar la aceptación o negativa para realizar la consulta de su historial crediticio ante las sociedades de información crediticia.
No estar en proceso de trámite de pensión, de retiro voluntario, en trámite de licencia o en dictamen por invalidez o incapacidad total y permanente, o con pensión alimenticia que le impida cumplir con su obligación de pago, de lo contrario el trámite será cancelado.
Haber elegido la modalidad y línea de crédito libremente de acuerdo con sus necesidades.
Que la inscripción la haga de manera personal en alguno de los lugares señalados en 2do punto de la convocatoria “registro de solicitudes”, y en caso de delegar la inscripción a un tercero, exime al FOVISSSTE de cualquier dato erróneo consignado en la inscripción.
Estar consciente que cualquier acuerdo firmado con un tercero en donde no participe el FOVISSSTE, no será responsabilidad de este último intervenir jurídicamente en el mismo.
Aceptar las condiciones y los plazos establecidos en el apartado 9 de la convocatoria.
Si al iniciar el trámite de su crédito, existiera un proceso de aclaración de salario, curp, saldo sar, nombre o rfc, esta deberá resolverse ante su dependencia, afore o pensionissste. Para el caso que la aclaración resultara improcedente, el FOVISSSTE llevará a cabo la cancelación del crédito en el sistema integral de originación (sio).
Que en caso de iniciar el trámite de su crédito deberá acreditar antes de la firma de la escritura haber tomado el curso “asesor tu consejero patrimonial” disponible en la página de internet del fovissste gob.mx/fovissste, seleccionando la opción “curso de educación financiera”.
Autorizar al fovissste para que por sí mismo o por un tercero facultado, en caso de incumplimiento de pago del crédito, utilicen sus datos personales para el ejercicio de las acciones necesarias de cobranza”.
En el supuesto que el acreditado pierda la relación laboral dentro del sector público, después de haber firmado la escritura del crédito hipotecario y durante su vigencia, éste deberá acudir a realizar su obligación de pago de conformidad a lo estipulado en la escritura pública correspondiente a través de ventanilla bancaria, de conformidad con lo establecido en la disposición sexagésima quinta de las reglas para el otorgamiento de créditos del FOVISSSTE. El pago del crédito hipotecario también podrá ser realizado a través del módulo de pago en línea en el portal de fovissste. (Ver seguro de prórroga)

CARACTERÍSTICAS

Adquisición de vivienda nueva o usada.
Aplica para Primer crédito.
El derechohabiente no estará sujeto al Procedimiento de Puntaje.
Tasa Fija Preferencial del 9.55% *.
Costo Anual Total (CAT) del 10.5% *.
Plazo de pago de 5, 10, 15 o 20 años.
En pesos, tasa y pagos fijos.
Sin actualizaciones.
Sin comisiones.
Contrato entre el derechohabiente, FOVISSSTE y el Banco.
Aprobación de los solicitantes del Buró de Crédito flexible.
Se toman en cuenta el Sueldo Básico y la Compensación. Garantizada, lo que te permite obtener un mayor importe de crédito.
Posibilidad de mancomunación al 100% para ambos cónyuges que cotizan al FOVISSSTE.

* Tasa de referencia aproximada con un ejercicio realizado a 20 años con aforo superior al 70% del valor de la vivienda. Dicha tasa se actualizará periódicamente y se determina en función de las políticas de cada banco.

REQUISITOS

Tener como mínimo 18 meses de cotización al FOVISSSTE.
Ser trabajador del Estado en servicio activo.
Edad mayor o igual a 25 años y menor a 70 años (la suma de edad más el plazo del crédito debe ser menor a 80 años).
No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal; o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley.
Requisitar una solicitud de crédito en los Bancos participantes para originar este crédito hipotecario.

SEGUROS

De Vida e Incapacidad Total y Permanente.
De Daños al Inmueble.
De Calidad, para vivienda nueva.

* Los seguros pueden variar de un Banco a otro.

DESCUENTO

FOVISSSTE realiza la cobranza ordinaria vía nómina; en pesos, tasa y pagos fijos.
FOVISSSTE otorga una cantidad equivalente al 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
Las aportaciones patronales subsecuentes del 5% al SAR, ayudan a reducir el plazo de amortización.
El crédito permite realizar pagos anticipados a capital sin penalización alguna, reduciendo el plazo de amortización.

MONTOS

a) FOVISSSTE aporta una cantidad equivalente al monto del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.

b) El Banco te presta un monto entre $100,000 y $4’800,000*.

* El monto puede variar de acuerdo a la capacidad de pago del trabajador.

FOVISSSTE te apoya con 50% de los gastos notariales, respecto a la Elaboración del Contrato de Mutuo e Inscripción en el Registro Público de la Propiedad (RPP), por la parte que aporta el Fondo. Los Impuestos y Derechos, que sean devengados para la escrituración de la vivienda, corren a cargo del trabajador.